投资开工均降 房地产投资增速连降4个月

9月16日，中共国家统计局公布了今年1至8月份房地产相关数据。数据显示，5月份以来，房地产开发投资、房屋新开工面积和房地产开发企业到位资金等部分指标增速已连续4个月下滑。

数据显示，今年前8个月，房地产开发投资同比增长10.5%，增速比1至7月的10.6%低0.1个百分点，这已经是该数据连续4个月增速下降，10.5%的增速也是2019年以来的最低增速；房屋新开工面积同增长8.9%，亦低于1至7月的9.5%。

另外，今年前8月全国累计新开工面积增长8.9%，增速回落0.6个百分点，连续5个月回落；竣工面积同比下降10.0%，已经连续20个月同比下滑；全国土地购置面积同比下降25.6%；土地成交价款6374亿元，下降22.0%。

据21世纪经济报道引述上海易居研究院研究员沈昕评论说：“这说明房企的投资和开发开始降速。”

贝壳研究院首席市场分析师许小乐则表示：“投资、新开工和竣工等指标具有滞后性，反映出过去一段时期内开发商对市场预期的走弱，土地购置则反映出开发商对未来市场的预期向下。”

面对土地市场下滑，许小乐认为，首先是开发商资金紧张，其次是市场预期低温，二手房市场也有所降温，市场主体入市积极性不高，开发商对于后市的预期不高，拿地偏谨慎。

数据同时显示，今年前8个月，房地产开发企业到位资金同比增长6.6%，增速比1至7月份回落0.4个百分点，这一数字同样连续四个月下滑。

推荐阅读：叶紫